Rheinstetten-Forchheim · Rosenstraße 39

Drei Wohnungen.
Raum für Ihre Ideen.

EG · OG · DG

Ein als KfW-55-Wohnhaus geplantes Gebäude mit drei Eigentumswohnungen. Wer sich früh entscheidet, kann die Ausstattung noch mitgestalten. Der Garten ist für alle drei Wohnungen vorgesehen.

Gemeinsam für dieses Projekt

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Dieses Video dient als Orientierung und wurde mit KI erstellt.

01 · Erdgeschoss90,71 m²Terrasse 02 · Obergeschoss87,32 m²Balkon 03 · Dachgeschoss69,24 m²Balkon

Gemeinsam für dieses Projekt

Zwei Partner. Ein gemeinsames Projekt.

BAS Wohnbau und Koch Immobilien bündeln ihre Erfahrung für die drei Eigentumswohnungen in der Rosenstraße 39 – vom geplanten Neubau bis zum persönlichen Gespräch über Ihr neues Zuhause.

Bauträger

BAS Wohnbau

Planung, Bau und persönliche Baubetreuung aus einer Hand. Massiv gebaut mit Erfahrung aus mehr als 100 Projekten.

BAS Wohnbau kennenlernen

Ihr Immobilienpartner

Koch Immobilien

Wir stellen Ihnen die Planung der drei Wohnungen vor, beantworten Ihre Fragen und begleiten Sie persönlich auf dem Weg zum Kauf.

Projekt kennenlernen

Das Projekt

Wohnen in der Rosenstraße 39.

In Rheinstetten-Forchheim entsteht ein projektiertes Wohnhaus mit nur drei Eigentumswohnungen. Jede Wohnung bietet drei Zimmer und einen Platz im Freien: Die Erdgeschosswohnung hat eine Terrasse, Ober- und Dachgeschoss haben jeweils einen Balkon. Der Garten ist als gemeinschaftlicher Garten für alle drei Wohnungen vorgesehen. Die künftigen Eigentümer können seine Nutzung untereinander regeln.

01Drei WohnungenEG, OG und DG

02KfW 55 geplantgemäß vorliegender Baubeschreibung

03Spätjahr 2027voraussichtliche Fertigstellung

Das Projekt befindet sich noch in der Planung. Maßgeblich sind die endgültigen Verkaufsunterlagen.

Visualisierung des geplanten Hauses von der Gartenseite — Gartenansicht · Visualisierung

Der Projektfilm

Das Projekt in Ruhe ansehen.

Ein erster Eindruck vom geplanten Neubau in der Rosenstraße 39. Der Film zeigt eine Visualisierung des geplanten Hauses und der Wohnungen in größerer Ansicht.

Dieses Video dient als Orientierung und wurde mit KI erstellt.

Planungen und Grundrisse ansehen

Jetzt ist Ihre Chance

Ihre Wohnung.
Ihr Stil.

Das Projekt ist noch in der Planung. Wer sich frühzeitig für eine Wohnung entscheidet, kann bei der Ausstattung seine Vorstellungen einbringen – zum Beispiel bei Bodenbelägen, Fliesen und Details im Bad. Die hochwertige Grundausstattung ist bereits vorgesehen.

BödenFliesenBadezimmer

Die in der Baubeschreibung vorgesehenen Qualitätsstandards sind im Wohnungskaufpreis enthalten. Ihre persönlichen Wünsche zur Ausstattung besprechen wir gemeinsam mit BAS Wohnbau.

Wohnungen entdecken

Die Wohnungen

Finden Sie Ihren Platz.

Drei Grundrisse, drei Möglichkeiten. Entscheiden Sie sich früh und gestalten Sie die Ausstattung nach Absprache mit.

Wohnung 01 · Erdgeschoss

Wohnen mit Terrasse.

3 Zimmer auf 90,71 m² Wohnfläche und eine Terrasse. Der Garten wird von allen drei Wohnungen gemeinschaftlich genutzt.

90,71 m²3 ZimmerTerrasse

Böden, Fliesen und Bad nach Absprache mitgestalten
Terrasse als eigener Außenbereich
Gemeinschaftsgarten für alle drei Wohnungen
Fußbodenheizung und elektrische Rollläden geplant

2 PKW-Stellplätze zu je 12.000 € zusätzlich

485.000 € Wohnungskaufpreis

Beratungstermin buchen E-Mail schreiben ↗

Wohnung 02 · Obergeschoss

Viel Raum und ein Balkon.

3 Zimmer auf 87,32 m² Wohnfläche, Balkon und ein Kellerabteil mit ca. 7 m².

87,32 m²3 ZimmerBalkon

Böden, Fliesen und Bad nach Absprache mitgestalten
Balkon als zusätzlicher Platz im Freien
Ca. 7 m² Kellerabteil
Fußbodenheizung und elektrische Rollläden geplant

2 PKW-Stellplätze zu je 12.000 € zusätzlich

449.000 € Wohnungskaufpreis

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Wohnung 03 · Dachgeschoss

Ganz oben zu Hause.

3 Zimmer auf 69,24 m² Wohnfläche, Balkon und ein Kellerabteil mit ca. 7 m².

69,24 m²3 ZimmerBalkon

Böden, Fliesen und Bad nach Absprache mitgestalten
Zwei Schlafzimmer und offener Wohn- und Essbereich
Balkon und ca. 7 m² Kellerabteil
Fußbodenheizung und elektrische Rollläden geplant

1 PKW-Stellplatz für 12.000 € zusätzlich

365.000 € Wohnungskaufpreis

Beratungstermin buchen E-Mail schreiben ↗

Der Garten ist Gemeinschaftsfläche für alle drei Wohnungen. Die künftigen Eigentümer können die Nutzung untereinander regeln. Jeder PKW-Stellplatz kostet 12.000 € zusätzlich. Weitere Einzelheiten erhalten Sie auf Anfrage.

Projektansichten

Ein erster Blick auf das Haus.

Visualisierung der Straßenansicht — Straßenansicht

Visualisierung der Gartenansicht — Gartenansicht

Die Visualisierungen zeigen den aktuellen Planungsstand und können von der späteren Ausführung abweichen.

Einblicke

So könnte Ihr neues Zuhause aussehen.

Die Innenansichten zeigen beispielhaft die geplante Wohnatmosphäre. Die genaue Ausstattung richtet sich nach der Baubeschreibung.

Visualisierung des Wohnbereichs — Wohnen

Visualisierung eines Schlafzimmers — Schlafen

Grundriss des Kellergeschosses ansehen

Grundriss des Kellergeschosses mit Kellerabteilen und Technikraum

Aus der Baubeschreibung

KfW 55 geplant. Details mitgedacht.

Ein Auszug aus der vorliegenden Baubeschreibung. Die genaue Ausführung wird in den endgültigen Verkaufsunterlagen festgelegt.

KfW 55 geplant

Das Gebäude ist gemäß vorliegender Baubeschreibung als KfW-55-Wohnhaus geplant.

Massiv gebaut

Eine solide Massivbauweise und Schallschutz zwischen den Wohnungen sind laut Baubeschreibung vorgesehen.

Wärme im ganzen Haus

Geplant sind eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in den Wohnungen mit Verbrauchserfassung über Wärmemengenzähler.

Fenster & Rollläden

Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrische Rollläden sind vorgesehen.

Bad mit Dusche

Je Wohnung ist eine begehbare Dusche mit Trennwand geplant. Sanitärobjekte und Armaturen sind in der Baubeschreibung konkret benannt oder gleichwertig vorgesehen.

Böden & Oberflächen

Laminat in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche und Bad sowie weiß gestrichene Wände und Decken laut Baubeschreibung.

Vorbereitet für E-Mobilität

Eine Zuleitung für eine Wallbox am Stellplatz ist berücksichtigt. Die Wallbox selbst ist nicht enthalten.

PV-Anlage

Das Haus wird mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.

Praktisch im Alltag

Sprechanlage, elektrischer Türöffner sowie ein Waschmaschinenanschluss im Bad jeder Wohnung sind vorgesehen.

Gut zu wissen

Das Projekt befindet sich in der Planung. Ausstattung und technische Angaben können sich noch ändern. Die endgültige Baubeschreibung und weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

Baubeschreibung anfragen ↗

BAS Wohnbau im Detail

Mit Erfahrung bauen.

Schön, dass Sie unser Neubauprojekt in Rheinstetten-Forchheim entdecken. Wir sind BAS Wohnbau, ein Familienunternehmen aus Karlsruhe. Seit 2010 planen und bauen wir individuelle Häuser in Massivbauweise. Mehr als 100 Bauprojekte haben wir bereits erfolgreich umgesetzt.

Vom ersten Entwurf bis zur Schlüsselübergabe begleiten wir unsere Bauvorhaben persönlich. Wir stehen für individuell geplanten Massivbau mit hohem Qualitätsanspruch. Die Planung übernehmen unsere Architekten oder wir arbeiten mit externen Architekturbüros zusammen. Rohbau und Ausbau führen unsere eigenen Mitarbeiter aus; auch die Bauleitung und Baubetreuung liegen bei uns.

Wir legen Wert auf eine enge Abstimmung, solide Ausführung und Lösungen, die zum jeweiligen Bauvorhaben passen. Dazu gehört auch die Beratung zu Energieeffizienz und Passivhauskonzepten. Neben schlüsselfertigen Neubauten übernehmen wir Sanierungen, Anbauten und Rohbauarbeiten im Großraum Karlsruhe.

2025 wurde BAS Wohnbau mit dem Bonitätszertifikat CrefoZert der Creditreform Karlsruhe-Reutlingen ausgezeichnet. Wer sich ein Bild von unserer Arbeit machen möchte, findet auf unserer Website weitere Referenzprojekte.

BAS Wohnbau kennenlernen ↗Unsere Referenzen ansehen ↗

Persönlich sprechen

Lassen Sie uns über Ihr neues Zuhause sprechen.

Buchen Sie direkt einen Termin bei mir im Büro. Wählen Sie auf der Buchungsseite bitte die Rubrik „Beratungstermin im Büro“ aus.

Sie möchten mehr zu einer Wohnung erfahren? Schreiben Sie uns eine E-Mail mit „Informationen zur EG-Wohnung Rosenstraße 39“, „Informationen zur OG-Wohnung Rosenstraße 39“ oder „Informationen zur DG-Wohnung Rosenstraße 39“. Natürlich können Sie uns auch anrufen.

Liebe Grüße
Pascal Koch

So erreichen Sie Koch Immobilien

Pascal Koch · Koch Immobilien
Karlsruher Straße 25 · 76287 Rheinstetten

Beratungstermin buchenPersönlich bei mir im Büro Anrufen0721 / 151 96 94 E-Mail schreibeninfo@immokoch.de

Bei der Terminbuchung bitte „Beratungstermin im Büro“ auswählen.

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KfW 55 geplant. Details mitgedacht.

KfW 55 geplant

Massiv gebaut

Wärme im ganzen Haus

Fenster & Rollläden

Bad mit Dusche

Böden & Oberflächen

Vorbereitet für E-Mobilität

PV-Anlage

Praktisch im Alltag

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